Управляющая компания "ЭльСервис"
Любим родной Трусовский район и заботимся о домах
в управлении, как о своих собственных
в управлении, как о своих собственных
Управляющая компания "ЭльСервис" — динамично растущая астраханская компания, основанная в 2012 году.
Мы гордимся накопленным опытом и стремимся к новым высотам в области профессионального управления.
Почему выбирают нас?
Наша цель - предоставить высокий уровень сервиса, чтобы быть полезными для наших жителей в любое время и по любому вопросу.
- Качественное
обслуживаниеВ штате компании работают профессиональные слесари, сантехники, электрики и другие опытные специалисты в сфере ЖКХ. - Круглосуточная
аварийная бригадаЧто бы ни случилось, в любое время суток вы можете обратиться на телефон диспетчерской для вызова аварийной бригады. - Гибкая тарифная политикаМы предлагаем несколько пакетных тарифов для выбора наиболее подходящей системы управления многоквартирным домом.
Что вы получите?
Если кратко, то профессиональное обслуживание вашего дома
за адекватную стоимость.
за адекватную стоимость.
Работы по поддержанию надлежащего состояния инженерных систем дома
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, устранение засоров, промывка и запуск системы отопления и т.д.
Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования
Уборка лестничных клеток, межквартирных лестничных площадок, уборка подъездных холлов, мытье окон и влажная протирка стен, мытье дверей, плафонов, обработка перил и почтовых ящиков от пыли.
Аварийно-диспетчерская служба и административная работа
Приём и обработка аварийных заявок, контроль над исполнением заявок, договорная и претензионная работа, работа с обращениями граждан, составление актов причинения вреда имуществу и т.д.
Работы по поддержанию надлежащего состояния придворовой территории
Подметание улиц, тротуаров, участков и площадей, прилегающих к обслуживаемому домовладению, своевременнная очистка тротуаров, дорожек, посыпка песком тротуаров и дорожек во время гололёда, благоустройство, уход за зелеными насаждениями и т.д.
Как мы работаем?
Ежеквартально отчитываемся по каждому дому: показываем, что сделали, и чем планируем заниматься.
Работа управляющей компании часто не видна. Если в подъездах чисто, из крана течёт вода, а двери не скрипят, то это заслуга УК. Жителям не приходится задумываться о ремонте насосов, осмотре технических помещений, обслуживании лифтов и многих других вопросах — так и должно быть.
Пакеты услуг
В зависимости от пожеланий жильцов дома мы можем предложить различные виды услуг, включенные в тариф, так и подобрать индивидуальный пакет услуг.
Услуги
Стандарт
Комфорт
Премиум
Аварийно-диспетчерское обслуживание
Работы по инженерным системам
Санитарное содержание помещений
2 раза в неделю
ежедневно
Освещение в помещениях
замена ламп
по заявкам
по заявкам
светильники
дизайн-проект
освещения
освещения
Озеленение
субботники
силами жильцов
силами жильцов
полив и уход за имеющимся садом
ландшафтный дизайн
и садовник
и садовник
Ремонт подъезда
1 раз в 5 лет восстановление повреждений
1 раз в 5 лет полная
ремонт подъезда
ремонт подъезда
дизайн-проект
подъезда
подъезда
Организация мероприятий
1 раз в год
1 раз в год + украшение подъездов
Бесплатные услуги в квартирах
Видеонаблюдение и органичение въезда
видеонаблюдение
шлагбаум и охрана
Что говорят о нас наши жильцы?
Сделай шаг навстречу комфортному проживанию в собственном доме
Как происходит переход в нашу УК?
Встреча с инициативными жильцами
Первое знакомство. Мы расскажем все сотрудничества с управляющей компании, о наших услугах, а инициативная группа граждан поделится проблемами и пожеланиями дома.
Обсуждение и выбор тарифа обслуживания
Переговоры с обсуждением договора и деталей сотрудничества. Обсуждаем, какие услуги будут включены в тариф, варианты тарифов и сколько будет стоить обслуживание.
Проведение общего собрания собственников по выбору управляющей компании и дополнительным вопросам
Обозначение даты общего собрания собственников по выбору управляющей компании с включением всех необходимых вопросов для голосования. Проведение собрания в очно-заочном формате.
Составление протокола собрания
Подсчёт голосов собственников и составление протокола общего собрания. Подготовка пакета документов для передачи в Жилнадзор Астраханской области.
Сдача документов в Жилнадзор и получение разрешение на управление домом
Получение положительного решения о передаче дома в управление УК "Эльсервис" и начало нашей с вами совместной истории.
| | Получите смету по вашему многоквартирному дому Оставьте свои данные, и мы с вами свяжемся |
Ответы на часто задаваемые вопросы
Мы подготовили ответы на те вопросы, которые чаще всего задают жители. Если вы не нашли решения для вашей ситуации, позвоните нам по номеру 26−26−56. Мы постоянно пополняем этот раздел, и ваш вопрос может в этом помочь.
Любым удобным для вас способом - в отделении банка, с помощью мобильного приложения вашего банка, а также непосредственно в офисе управляющей компании
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом. Мы во всём разберемся
Обратиться к нам в офис с правоустанавливающими документами (свежая выписка из ЕГРН).
Нет, перерасчёт не сделают. По закону так: если в квартире никто не зарегистрирован, то эту коммунальную услугу начисляют по количеству собственников, даже если они живут в другом месте или владеют другими квартирами.
Где смотреть: пункт 148(36) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
Где смотреть: пункт 148(36) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
Передавайте данные регулярно в строго установленные сроки, как правило, в период с 23 по 25 число каждого месяца.
Если не передавать показания счетчиков, то услуги вам сначала посчитают по среднемесячным показаниям, а потом по нормативу. Передать все показания можно онлайн или по телефону.
Если не передавать показания счетчиков, то услуги вам сначала посчитают по среднемесячным показаниям, а потом по нормативу. Передать все показания можно онлайн или по телефону.
Обратиться с документом, подтверждающим право на перерасчет, в ресурсоснабжающую организацию.
Да, собственники оплачивают коммунальные услуги, даже если в это время не живут в квартире. Квитанции начинают приходить сразу после подписания акта приёма-передачи или договора купли-продажи квартиры. Это прописано в статье 155 Жилищного кодекса РФ.
Нельзя. Обязанность платить за содержание общего имущества не зависит от того, пользуется им конкретный собственник или нет. Те, кто владеют парковочным местом, платят и за ремонт в подъезде. Те, у кого в собственности офис платят и за двор — даже если не бывают там.
По статье 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пункт 11 статьи 155 ЖК РФ говорит, что неиспользование помещения не является основанием для отказа от платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По статье 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пункт 11 статьи 155 ЖК РФ говорит, что неиспользование помещения не является основанием для отказа от платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Руководство компании
| Сергей Демашин Учредитель и директор УК "ЭльСервис" Моя главная задача - сделать так, чтобы каждый житель дома, который находится у нас на обслуживании, знал, что управляющая компания - это друг, который всегда придет на помощь. Мы плывем с жильцами в одной лодке - к берегу под названием "идеальный надёжный дом". Мой номер телефона есть у каждого жильца. Я всегда открыт для всех замечаний и предложений по тому, как сделать нашу работу еще лучше. |
Нам доверяют
Мы обслуживаем 25 многоквартирных домов в Трусовском районе Астрахани.
Увеличьте карту и увидите, как много домов находятся в нашем надёжном управлении.
Увеличьте карту и увидите, как много домов находятся в нашем надёжном управлении.
Контактная информация
Для удобства наших жильцов у нас есть два офиса для очного приема, а также работает в круглосуточном режиме аварийно-диспетчерская служба.
Телефон и почта
+7 (8512) 26-26-56 (круглосуточно)
ooo.uk.elservis@gmail.com
ooo.uk.elservis@gmail.com
Головной офис
Астрахань, ул. Хибинская дом 45 корпус 4, цокольный этаж
Дополнительный офис
Астрахань, ул. Тренёва, дом 25
